鹽城市國投物業管理有限公司對逸景傾城14號商鋪進行公開招租，現公告如下：

一、租賃競價標的物：逸景傾城14號商鋪，租賃使用期限五年。

二、租賃底價：￥4.5元/平方米/天，加價幅度：￥0.1元/平方米/天整或整倍數。

三、重大事項披露：

1、租賃標的物逸景傾城14號商鋪，商戶面積為65平方米，該面積為實測報告面積，以該面積為準，如有誤差不影響成交價。

2、因先鋒島商業排他協議要求，標的租賃所經營項目不得從事藥店、超市經營。

3、標的租賃所經營項目不得影響周邊居民，不得從事重污染及重噪音項目，不得使用明火，不得私自安裝大功率設備等超荷載的設施設備。

4、如經營餐飲，不得使用明火，排煙排污需符合國家標準；承擔下水道清掏責任。

5、未經招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進行分割轉租。

6、競租人在參與競價前須自行向工商及產權單位等相關部門了解能否辦理經營執照等事宜。

四、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。具體競價時間詳見競價須知文件。

五、保證金交納及處置：

本次競價收取保證金：￥10000元，具體繳納及處置方式詳見競價須知文件。

六、競租人應具備條件：中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續的企業法人或其他經濟組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競價。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2023年5月23日9時止接受咨詢，有意者請與鹽城市國投物業管理有限公司聯系（聯系人：陳萬前；聯系電話：15261983162）。競租人應先與招租方預約看房，認可標的瑕疵和內容。

八、成交價款的結算時間和方式：

簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應在合同簽訂日起5個工作日內將首次的租金匯入招租人指定賬戶，將年租金25%作為履約保證金繳入招租人指定賬戶。

九、租賃價格達到5.5元/平方米/天及以上的，租賃期間租金不變；租賃價格低于5.5元/平方米/天的，第四年、第五年租賃單價遞增10%。租金按季度支付，先付后用，承租人應提前10天向招租人支付下一期租金。

十、競價成功后，有關租賃標的交割事項按《房屋租賃合同》有關約定進行交割。

十一、競租報名及競價須知文件領取

1、現場方式：請至江蘇瑞泰項目管理有限公司招標代理部（鹽城市鹽南高新區人民中路5號鹿鳴廣場B座11樓1129室）報名并領取。

2、網上方式：請致電13921873690、15751722452報名并領取。

3、請于2023年5月23日上午9：00時前選擇上述任一方式領取競價須知文件。無論采用哪種方式領取，競價須知文件工本費均為300元。未報名并領取競價須知文件的，不得參與競租。

十二、特別提醒：

1、標的物以現狀為準，鹽城市國投物業管理有限公司和江蘇瑞泰項目管理有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人應自行對標的資產進行實地勘驗，江蘇瑞泰項目管理有限公司就招租人提供的資料負披露義務。競租人認可標的質量后方可參與競價。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格。因不符合條件參加競買的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3、其他：承租人經營業態、經營范圍涉及許可經營項目的，應在取得有關部門的許可后方可經營。承租人自行負責辦理有關營業執照、稅務、衛生和消防許可的一切必要手續，相關費用和結果由承租人自行承擔，招租人概不負責，租金不受承租人是否能辦妥相關審批手續的影響。

4、競租人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知文件》及《房屋租賃合同》。

招租人：鹽城市國投物業管理有限公司

聯系人：耿女士

聯系電話：0515-80552014

聯系地址：鹽城市鹽都區世紀大道669號

 

招租代理機構：江蘇瑞泰項目管理有限公司 

聯系人：周新揚、袁凱

聯系電話：13921873690、15751722452

聯系地址：鹽城市鹽南高新區人民中路5號鹿鳴廣場B座11樓